Строительство дома или квартиры – это крупная инвестиция, поэтому важно получить максимально возможную гарантию на качество выполненных работ. Гарантия на строительство – это ваша защита от дефектов, строительных ошибок и некачественного исполнения работ.
Что такое гарантия на строительство
Гарантия на строительство – это договорные обязательства застройщика или подрядчика по устранению дефектов и недостатков, выявленных в течение установленного гарантийного срока. Она может быть предоставлена как в письменной форме (в строительном контракте), так и в устной.
Какие виды гарантий существуют
Существует несколько видов гарантий на строительство
- Гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша) – обычно предоставляется на более длительный срок (до 5-10 лет).
- Гарантия на отделочные работы (покраска, штукатурка, облицовка) – обычно предоставляется на срок до 2-5 лет.
- Гарантия на инженерные системы (отопление, водоснабжение, электроснабжение) – обычно предоставляется на срок до 1-3 лет.
Как получить максимальную гарантию
Чтобы получить максимальную гарантию на строительство, необходимо
- Внимательно изучить строительный контракт. Обратите внимание на гарантийный срок, перечень работ, которые подпадают под гарантию, порядок подачи претензий и другие важные условия.
- Требовать письменное подтверждение гарантии. Убедитесь, что гарантия оформлена в письменном виде, с указанием всех необходимых данных.
- Проводить регулярные осмотры. Регулярно проверяйте объект строительства на наличие дефектов и немедленно сообщайте о них застройщику.
- Соблюдать условия эксплуатации. Строго следуйте рекомендациям по эксплуатации здания, чтобы не нарушить гарантийные обязательства.
- Сохраняйте все документы. Храните все документы, связанные с гарантийными обязательствами, включая договор, акты приемки работ, гарантийные талоны
Что делать в случае обнаружения дефектов
Если вы обнаружили дефекты, необходимо
- Зафиксировать дефект. Сделайте фотографии или видеоматериалы, зафиксируйте дату и время обнаружения дефекта.
- Написать претензию. Составьте письменную претензию с подробным описанием дефекта и требованиями по его устранению.
- Отправить претензию застройщику. Претензию можно отправить по почте с уведомлением о вручении или передать лично под роспись.
Гарантия на строительство – это важный инструмент защиты ваших прав как потребителя. Внимательно изучайте строительные контракты, требуйте письменное подтверждение гарантии и не забывайте о своих правах.